Просування сайтів нерухомості: стратегія від Turboseo

Просування сайтів нерухомості будується по певної стратегії. Вона включає в себе: збір семантичного ядра, грунтуючись на ключові запити в пошуковику, опрацювання структури з створенням розділів і, якщо необхідно, підрозділів, проставлением мета-тегів, написанням статей і обов'язковим урахуванням технічних нюансів.

Стратегія просування сайту нерухомості

Для залучення великого кількості відвідувачів на сайт, починаючи від 300-500 уников в добу, вимагає знаходження його в перших рядках пошукової видачі. Тема нерухомості відноситься до комерційно вигідною і має високу конкуренцію. Майже весь ТОП пошукової видачі займають агрегаторы.

Агрегатор представляє собою ресурс, котрий збирає, классифицирует інформацію про компаніях і їх пропозиції на одному сайті. Споживач, вводячи пошуковий запит про покупці, обміні або зніманні нерухомості, потрапляє на агрегатор і бачить великий вибір пропозицій, вартість, знижки і відгуки. Мінусом агрегатора є постійно змінюється інформація і велике велика кількість контенту, котрий створює плутанину.

Для користувача найбільш зручним форматом для отримання вичерпної інформації є спеціалізований сайт по нерухомості.

Принцип просування має свою послідовність:

• складання семантичного ядра;
• написання і розміщення текстів;
• внутрішня оптимізація з урахуванням комерційних і технічних факторів;
• аналіз поведінкових і ссылочных факторів.

Послідовність в діях необхідна для розкрутки сайту нерухомості. Недостатня опрацювання кожного з пунктів може не вивести ресурс на першу сторінку видачі.

Збір семантичного ядра

Представляє собою перелік запитів, вводяться в Яндексі або Гуглі, стосуються нерухомості. Вони діляться на высокочастотные і низькочастотні. Наприклад, питання «Купити однокімнатну квартиру в Киеве» складається з двох високочастотних запитів — «однокомнатная» і «Киев». Вони ж є интентами — словами, які несуть основний сенс.

Кілька років назад кількість високочастотних питань складалося з 60-90 словосполучень. Досить було їх зібрати, написати відповідний контент і підняти ресурс в ТОП видачі. В нині час конкуренція між сайтами зросла, їх стало набагато більше, а пошукові машини ускладнили алгоритм пошуку інформації і стали пропонувати користувачам підказки в вигляді додаткових слів. Це усi призвело до тому, що збільшилися высокочастотные з 2-3 слів до 5-6.

Збільшення користувачів інтернету і можливість вести бізнес онлайн викликало поява нових сервісів для пошуку ключових фраз.

Якщо раніше в основному користувалися тільки Wordstat від Яндекс і Adwords від Гугл, то зараз:

• Букварикс, котрий є безкоштовним і допомагає прибрати сміттєві слова, і багато інші.
• Saas-сервіси.

Для складання семантичного ядра:

• Виявляють основні запити.
• До ним додають додаткові слова, розширюють сенс пошукової фрази.

Після збору фраз і додаткових слів їх потрібно перевірити на частоту. Це робиться по основним ключовим фразам — маскам. Занадто висока частота слів і словосполучень служить приводом для їх видалення.

Наступним кроком служить угруповання на підставі видачі в пошуку. Кластеризация по глузду і «хвостам» допомагає задати напрямок для написання статті по однією темі.

Розміщення інформації на посадочних сторінках

Сторінка ресурсу повинна відповідати одному интенту, раскрывающему сенс призначеного для користувача питання. Наприклад, «Купити однокімнатну квартиру в Киеве» і «Купити трикімнатну квартиру в Киеве» будуть вести на різні посадочні сторінки. Але в однією статті, виданої користувачу на питання в пошукової системі, може бути більше одного запиту по темі, що стосується одного интента.

Оптимізація сайту нерухомості включає в себе кілька видів пошукових запитів:

• Самий поширений комерційний. Користувача цікавить конкретна інформація — скільки варто об'єкт. Зазвичай починається словом «купить».
• Інший вид трафіку — інформаційні статті. Користувача цікавлять суміжні теми, стосуються нерухомості: як краще купити, у якого продавця, як розрахувати вартість, як оформити документи і інші. Пошук починається з питання: «как», «какой», «почему» і інші.
• Третій вид трафіку — пошук об'єкта по геолокації.

На однією посадкової сторінці сайту не можна поєднувати комерційні і інформаційні запити. Вони повинні складати різні кластеризационные групи при підборі семантичного ядра.

При написанні статті по комерційному запитом варто дотримуватися норми обсягу. Вона повинна бути невеликого розміру на кілька абзаців, а інформаційна, навпаки, об'ємна, повністю раскрывающая тему. Якщо поєднати обидва варіанти в одну статтю, то робот вважатиме комерційний переспамленным і автоматично понизит ресурс в пошукової видачу.

Комерційні запити на сайт нерухомості

Посадкова сторінка, на яку прийшов комерційний трафік, повинна складатися з выборок. Користувач, щоб знайти необхідну нерухомість, може вибрати:

• Житловий комплекс. Добірка великого кількості об'єктів спрощує пошук необхідного.
• Вартість, различающаяся щодо типу нерухомості: від недорогий до елітної. В цей розділ може входити діючі акції.
• Термін здачі: сюди входять споруджувані об'єкти, готові до здачі і вторинне житло.
• Вибірка по кількості кімнат: від студії до многокомнатной квартири.
• Тип будинки: цегла, моноліт.
• Додаткові опції: ліфт, паркінг, придомовая територія.

Різноманіття варіантів дозволяє потенційному покупцеві довше залишатися на сайті. Користувач зможе вибрати для себе найбільш відповідний варіант нерухомості, використовуючи вибірку. Алгоритм Яндекса буде знати, що користувачам цікавий контент. При пошуковому запиті він буде віддавати перевагу даному ресурсу і підвищувати його в ТОПе.

Ніж більше точна вибірка, що включає в себе усi параметри об'єкта, від його місце знаходження, до якості споруди (цегла або моноліт), тим більше трафіку буде на сайт з урахуванням вимоги користувача.

Важливість выборок безпосередньо відноситься до интентам пошукових запитів.

Кейс по просуванню нерухомості

Якщо сайт працює з декількома містами, то при використанні пошуку по геолокації, для кожного міста створюється окремий поддомен.

При розміщенні різних ЖК комплексів потрібно під кожен об'єкт готувати певний контент:

• Опис ЖК з його характеристиками відноситься до комерційному запитом в пошукової видачу.
• ПО запитом «Назва ЖК отзывы» йде інформаційний трафік, якому відповідає зовсім інший контент.

Різниця в видачу по одному і тому ж об'єкту ЖК різниться в залежно від запиту користувача. Варто використовувати обидва трафіку для залучення відвідувачів.

Внутрішня оптимізація розділів

Підготовлена угруповання по запитам повинна будуватися від більше «жирных» і часто використовуваних, до рідкісних і уточнюючих.

Структура сайту:

• Головна посадкова сторінка повинна відповідати на запит в цілому про нерухомості.
• Дві головні категорії відрізнятися по попиту: продаж об'єкта і його оренда.
• Третіми категоріями, має виступати розкриття другий. Наприклад, продаж включає в себе квартири, будинки, ділянки і ЖК.

Зручно і наочно усi виглядає в картах мейд ап.

Текстова оптимізація

Включає в себе кілька різновидів роботи з текстом:

• Мета-тег позначає Характеристики об'єкта. Він повторюється на декількох описах і вводиться не вручну, а з допомогою певного алгоритму.
• Написання невеликого текстового опису до об'єкту — фрагмент тексту. Текст розкриває основні параметри об'єкта. При його написанні використовуються ключові фрази. Текст також не обов'язково писати вручну, простіше згенерувати.
• Для збільшення показника CTR часто використовують эмоджи. Вони підвищують лояльність відвідувачів до ресурсу.
• Внутрішні посилання, провідні на сторінку Характеристики об'єкта житловий нерухомості.

Картка об'єкта включає в себе невелике кількість тексту, коротко описує основні параметри і Характеристики. Занадто довге опис тільки дратує користувача і знижує привабливість сайту.

Для визначення оптимального кількості тексту і визначення потрібних мета-тегів потрібно вибрати ТОП конкурентів і зробити контент власного ресурсу в цілому схожим.

Технічна налаштування сайту

Для видачі в перших позиціях відіграє роль не тільки його зручна структура і текстове наповнення, але і інші чинники:

• Адаптація під мобільне пристрій. Більше половина користувачів інтернет використовують гаджети.
• Швидкість завантаження. Зависання ресурсу у час його відвідування або перегляду цікавлять розділів викликає роздратування користувачів від тривалої прогрузки, а також враховується пошуковими роботами.
• Використання AMP і Турбо-сторінки для прискорення мобільних сторінок при завантаженні. Вони додатково впливають на конверсию.

При створенні сайту потрібно основне увага приділяти користувачу. Йому має бути зручно користуватися ресурсом і знаходити в ньому всю необхідну інформацію. Такі незначні функції, як вбудований калькулятор або зручна сортування по цікавлять параметрам підвищують лояльність. Постійний моніторинг ресурсів конкурентів дозволяє періодично вносити зміни для поліпшення юзабельності ресурсу.